Lo Studio offre consulenza e assistenza legale qualificata in materia di diritto condominiale, affiancando amministratori e condomini nella gestione e risoluzione delle principali controversie, sia in ambito giudiziale che stragiudiziale.
Impugnazione delle delibere assembleari
Assistiamo i clienti nei procedimenti di impugnazione delle delibere condominiali affette da nullità o annullabilità, in conformità all’orientamento consolidato della Corte di Cassazione.
In particolare, le delibere sono considerate nulle quando:
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hanno un oggetto illecito o impossibile;
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riguardano materie estranee alla competenza dell’assemblea;
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incidono su diritti individuali inviolabili riconosciuti dalla legge.
Sono invece annullabili, nei termini previsti dall’art. 1137 c.c., le delibere che presentano vizi procedurali, come:
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irregolarità nella convocazione dell’assemblea;
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mancato rispetto delle maggioranze richieste dalla legge;
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violazioni delle norme che disciplinano il procedimento deliberativo.
Tutela della proprietà condominiale e individuale
Forniamo tutela legale, in via giudiziale e stragiudiziale, della proprietà comune e della proprietà esclusiva, sia nei confronti degli altri condomini sia verso terzi.
In particolare, assistiamo nelle:
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azioni petitorie e possessorie (reintegrazione, manutenzione);
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denunce di nuova opera e di danno temuto;
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azioni cautelari e risarcitorie per immissioni intollerabili di fumo, calore, rumori e altre interferenze.
Innovazioni e rapporti tra condomini
Lo Studio presta assistenza anche nelle controversie relative a:
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innovazioni condominiali;
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diritto di sopraelevazione;
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dissenso rispetto alle liti promosse o resistite dal condominio.
Assemblea e ripartizione delle spese
Offriamo supporto legale nella verifica della regolare costituzione dell’assemblea condominiale e nella valutazione della validità del quorum deliberativo, con particolare attenzione ai profili di legittimità delle delibere e alla corretta ripartizione delle spese condominiali.